감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 ""백석공단"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 자연취락, 중소규모의 공장, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 및 일부 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 주거나지(전 및 휴경지 상태 등)임. 4) 인접 도로상태 본건 중 가업리 480, 가업리 480-8, 가업리 462-6,462-27의 북동측 및 가업리 480-1 남서측 으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접하며, 남측의 인접 토지들은 가업리 480-15를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3(가업리 480,462-6) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, ［추가기재사항］건축법제2조제1항제11호나목 에 따른 일부도로［공고번호 제2022-1191호］. 기호 2(가업리 480-1),480-3,480-4,480-5,480-6,480-7,480-8,480-9,480-10,480-11,480-12, 480-13, 480-14,480-15,462-27,462-28,462-29,462-30,462-31,462-32,462-33 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 중 가업리 480-3 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 1동(3m×6m) 및 FRP 구조의 간이 W.C(약 1.0㎡)이, 가업리 426-6(기호 3 지상) 에는 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동(약 8.0㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례