감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,2): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 “온평초등학교” 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 일부 주택 등이 혼재하는 지역임. 기호(3~5): 본건은 제주시 애월읍 고내리 소재 ‘고내리사무소’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 창고용지 및 농경지 등이 혼재하는 지역 임. 2) 교통상황 기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(3~5): 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묵전임. 기호(2): 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임. 기호(3,5): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(4): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전 및 휴경상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 지적도상 맹지이나, 타지상을 경유하여 진출입 가능함. 기호(3): 서측으로 폭 약 3~4m 내외 포장도로에 접함. 기호(4,5): 지적도상 맹지이나, 기호(3)을 경유하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구3등급(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구 4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15~2026.11.14)). 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06) (국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구 3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15~2026.11.14)). 기호(3~5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(5)는 공부상 지목이 임야이나, 현황 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례