감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 ""가온초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 ""시가지 주변 공동주택지대""임. 2) 교통상황 본건이 속한 아파트단지 내 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 13층 1306호로서, 사용승인일 : 2006. 08. 31 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호 4) 이용상태 주택 ( 건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 현관, 발코니 ). 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 '사다리'유사 부정형의 형태이고, 대체로 평탄한 지세의 토지를 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건아파트단지를 에워싸고 포장된 도시계획도로들( 중로3류, 소로1류 )에 접하며, 대로3류에는 부분저촉됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 용도지구 등 > '제1종 지구단위계획구역(청당신도브래뉴아파트)'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ), '철도보호지구'( 철도안전법 ). < 토지이용규제기본법 시행령 제9조 제4항 각호 해당 사항 > ''중점경관관리구역' . 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > "" 미 상 "" 임. 인근매각물건사례