감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""면목7동주민센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 주거및상업시설, 다세대주택, 단독주택, 공공시설 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 사가정역(지하철 7호선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 구분건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 냉난방설비, 옥내주차장 및 기계식주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측, 서측으로 노폭 약 12m내외 도로와 각각 접하여 건물로의 차량접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권 등기되어 있음.(등기사항전부증명서 참고) 인근매각물건사례