감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하고 있는 "배곧초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 3층 및 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 기호(1) : 근린생활시설로서 현황 공실상태임. 기호(2) 및 기호(3) : 일괄하여 사무소(상호명 : (주)원일F&C)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 기호(2) 및 기호(3)의 경우 천장형 냉난방설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 광대로 및 중로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 및 기호(3)의 경우 경계벽 일부를 제거하여 일괄하여 사용중임. 인근매각물건사례