감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 ""배봉초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 제7층 제701호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서, 아파트 등의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로망설비는 자동차 통행이 가능한 포장도로에 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 공히 도로(2015-02-17)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역), 교육환경보호구역(2016-04-01)(절대정화구역), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문의)이며, 기호 1은 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-07-08)(접합), 비오톱1등급(2021-09-30)(저촉), 기호 2는 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례