감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 도만동 소재 "진해공설운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택 및 주택지대, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호 1)-28)은 공히 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 1층 101호 외 27개로서 외 벽: 스톤코트 및 치장석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호: 새시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다. 4) 이용상태 기호 1)은 근린생활시설입니다. 기호 2)-28)은 공히 오피스텔니다. 5) 설비내역 본건 기호 1)-28)은 공히 기본적인 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 기호 1)-28)은 공히 대지권의 목적이 되는 토지는 정방형 평지의 토지로서, 상가 및 오피스텔 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 기호 1)은 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리 구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)입니다. 9) 공부와의 차이 본건 기호 2)는 집합건축물대장등본 상 용도가 제2종근린생활시설(제조업소)로 등재 되어 있으나, 현장 조사시 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사됩니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타 - 본건 기호 5) 204호, 기호 13) 404호, 기호 21) 604호는 복층으로 이용중 입니다. 인근매각물건사례