감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 동숭동 소재 ""혜화역(지하철4호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 및 다가구주택 등의 주거용 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철4호선(혜화역) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.02.05) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 공동주택(다세대주택)(방2,거실1,주방1,욕실1 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),서울도심(2019-08-09). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례