감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1 : 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""우이초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 기호 2 : 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""인수초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 기호 1,2 공히 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 기호 1 : 집합건축물대장상 2009.04.27자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리 트지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 치장벽돌 등 마감 창 호 : 새시 창호 기호 2 : 집합건축물대장상 1990.11.22자로 사용승인을 득한 철근콩크리트조 슬래브 3층 건 물 내 3층 2호로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기마감 창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 기호 1,2 공히 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기호 1,2 공히 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1 : 인접도로와 등고평탄한 이필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이 용중임. 기호 2 : 완경사지대 내 자체지반 조성된 부정형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호 1 : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 기호 2 : 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>[토지 기호2], 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>. 기호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가, 착공제한지역<건축법>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 확인)<교육환 경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례