감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 '공수4리 마을회관' 남동측 인근 '아산배방우방아이유쉘2차' 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 23층 아파트내 제15층 제1502호로서, 외벽: 석재 붙임, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 팬트리, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 각각 이용하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역/45), 근린공원(저촉), 소공원(소공원/15)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례