감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 ‘천안예술의전당’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지로 형성되어 있는 순수농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장에 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 동측 인접 도로보다는 다소 저지이며, 현황 '답'으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 콘크리트 포장도로 및 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-08-01), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례