감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 14층 건물 내 제13층 제1303호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설)의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례