감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ‘효문고등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 다가구 주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 ‘솔밭공원역’ 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.09.02.) 외벽: 석재 붙임 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5~6m 포장도로, 서측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례