감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지를 위주로 단독주택, 근린생활시설 및 야산 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 동하향 완경사된 부정형의 토지로서 인접지와의 접면 대체로 등고평탄하며, 소나무 및 활잡목이 자생하는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약3m내외의 아스콘 포장도로를 이용중이나, 본건과 도로와의 경계는 다소 불확실하여 세부사항을 측량을 요하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례