감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""망우초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인\ 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 평옥개 3층 건물 내 지층 1호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 35미터 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 망우동 470-1 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협 조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등)), 과밀억제권역, 건축선 등입니다. (자세한 사항은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타 : - 인근매각물건사례