감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재""달미역""남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하고 있는 주택지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 인근에 시내버스 등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 개별 가스보일러 난방설비이며, 급.배수, 위생설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 15m 정도의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례