감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대포동 소재 ‘중문고등학교’ 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 과수원 및 전, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호1: 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호2: 본건인근까지 제반차량의 접근이 가능하나, 제반교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1~2: 공히 인근 도로대비 완경사인 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 기호1: 남측으로 노폭 3~4m 내외의 막다른 콘크리트포장 도로에 접함. 기호2: 지적상 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역, 자연경관지구 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,상대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2: 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,상대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 귀제시목록 및 공부상 기호1은 지목 ‘전’이나 현황 ‘과수원’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 기호1~2: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례