감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 오피스텔, 중고차매매시장, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""장한평역"" 등이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2013.11.14.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 8층 809호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지기, 난방설비 등이 되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 도시형생활주택 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약12미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역 지구미분류(최고높이 제한구역)<건축법>, 대공방어 협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례