감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하고 있는 "시흥세무서" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 중심 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근 및 근거리에 버스정류장 및 정왕역(수인분당선, 4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층으로서, 외벽 : 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호명 : 광명사전당포)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 각각 중로변에 접하며, 북서측으로 광대로변에 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소 로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례