감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""혜원여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""상봉역""(지하철7호선 및 경의중 앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽: 치장석붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 건축물현황도에는 오피스텔(사무소, 다용도실, 욕실 등)이나, 오피스텔(주거용)로 이용 중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 공히 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 대공 방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(상봉6존치관리구역), 과밀억제권역임 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례