감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 조천읍 선흘리 소재“함덕초등학교 선인분교”서측 근거리에 위치하며, 주위는 목장용지 및 임야, 공설묘지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근이 곤란하여 제반교통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 토지임야 및 자연림, 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서, 인접지 등을 통하여 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급 (2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 분묘 약30기, 납골제단 2식, 자연장지(비석15개), 가족묘지(묘9기), 방치된 분묘 수기 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례