감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 우이신설경전철 삼양역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약6m 내외의 진입로를 통해 삼양로77길에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 상세 내역은 미상임. - 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-27755(2020.09.08)에 따라 위반건축물 표기[5층 무단증축 판넬/판넬 약11.5㎡])로 등재되어 있는바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례