감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 ""서울청계초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 공동주택지대로서 제반주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 ""중계역""(지하철7호선) 및 버스정류장이 소재하 는 등 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제311호로서, 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 6차선 포장도로, 동측과 남측으로 왕복 4차선 포장도로 및 북측으로 왕 복 2차선 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 연번 1 토지(중계동 512번지)는 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(200 3-09-17), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은관할교 육청에반드시확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 연번 2 토지(중계동 513번지)는 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(200 3-09-17), 도로(2003-09-17)(접합), 도시철도(2019-03-28)(저촉), 가축사육제한구역, 교육환 경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례