감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 오등동 소재 ‘한천저류지소공원’ 동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 토지임야, 자연림, 저류지시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근가능하여 제반교통사항은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 인접토지 대비 급경사의 부정형 토지로서, 공부상 지목은 도로이나, 일부 저류지시설에 편입되어보이는며, 기호 2 : 인접토지 대비 완경사의 일부 급경사인 부정형 토지로서, 토지임야, 일부 자연림 및 도로, 저류지시설 등으로 정확한 사항은 지적측량이 필요함. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 도로임 기호 2 : 임야도상 서측으로 노폭 약 3미터내외의 도로(기호 1)에 접하나, 실제 노폭 약 3미터내외의 콘크리트포장 도로가 본건을 관통함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호 2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 1) 은 공부상 지목 도로이나, 일부 저류지시설에 편입되어 보이는며, 기호 2)는 공부상 지목 임야이나 현황 일부 도로 및 저류지시설에 편입되어 보이는바, 정확한사항은 지적측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 없 음. 인근매각물건사례