감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 &quot;지하철4호선 반월역&quot; 동측 인근에 소재하는 구분건물 (다세대주택)으로서, 인근은 주로 아파트, 다세대, 다가구 주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주위환경은 보통 수준임 2) 교통상황 인근에 지하철 4호선 반월역이 도보 5분 이내에 소재하고, 시내버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교툥여건은 양호함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 2층 202호로서(사용승인일:2021.10.08.) 외벽 : 석재타일 등 붙임. 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 방 3, 주방 및 식당, 거실, 화장실 2, 발코니(확장발코니 포함) 등의 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 다세대 단지 남동측에 폭 약 8~12m 포징도로에 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(7층이하) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 준보전산지<산지관리법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 집합건물대장상(표제부,갑) 위반건축물로 등재되어 있으나 본건은(202호) 해당사항 없음. 인근매각물건사례