감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재 '한국남부발전 국제풍력센터' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 임야, 일부 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 해안도로 및 근거리에 버스정류장, 일주도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1), (3): 완경사 부정형의 토지로서, 공히 자연림 상태임. 기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(4): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)~(4): 연접한 토지로 기호(1)은 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(2)~(4)는 지적공부상 맹지로 기호(1)을 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2)~(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 기호(2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례