감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월전철역" 동측 인근에 위치하는 편백나무타운하우스 에이동 내에 소재하며, 인근일대는 반월역 동측으로 형성된 주거지대로서 아파트단지, 다세 대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 왕복2차로(건건로)변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전 철역이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 3층 302호로서 외벽 : 석재타일붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 출입구보안 개폐설비, 주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄화 하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 일부가 왕복2차로의 포장도로(건건로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소 음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례