감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 '구좌중앙초등학교' 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 4~5미터 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일부는 인접지(행원리 661-1) 소유자가 점유(제시외건물㉦,㉧)한 것으로 사료되며, 정확한 지적 관련 사항이 필한한 경우에는 지적 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단됨. 인근매각물건사례