감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉역(우이신설선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모의 공동주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 302호로서, 외벽: 인조석재 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임. 4) 이용상태 공동주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관통제설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(후방지역:500 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016- 11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(허가대상:지목 도로 한정,지정 기간 : 2024.09.10.-2029.09.09.). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상. - 본건 내부는 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례