감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 삼선동 소재 '삼선초등학교' 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 성신여대입구역(4호선) 및 노선버스정류장, 근거리에 보문역(6호선,우이신설선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제13층 건물(사용승인일:1998.06.22) 내 제1001호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임, 일부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트(방5,욕실2,거실,주방,드레스룸,발코니,현관)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 삼선교로와, 븍측으올 삼선교로 3가길과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례