감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장’남서측 인근에 위치하는 삼일상가 지하층 13호, 12호, 17호, 22호로서, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브즙 4층건내 지하층 13호, 12호, 17호, 22호로서로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 기호(1,2,4)는 판매 및 영업시설, 기호(3)은 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있습니다. 5) 설비내역 상가내에 승강기, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 대로3류, 북동측으로 중로1류, 남동측으로 소류2류와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 이 건은 기준시점 현재 지하층 11개호(1,5,6,10,12,13,16,17,20,21,22호) 및 복도와 함께 호실 구분없이 사용하다 장기간 비어있는 공실의 상태로서, 위치확인은 상가에 부착된 지하평면도 및 탐문조사에 의하였습니다. 인근매각물건사례