감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 '하계역(지하철7호선)' 서측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지가 밀집되어 있는 아파트지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재 하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지 하철역(하계역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건으로서, 외벽: 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 4) 이용상태 현대아파트 104동 3층 306호로서, 아파트로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망상태 보통시 되고 외곽으로 공도와 접하는 등 인접 도로상태는 무난시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003- 09-17)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환 경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 거주인의 부재 등으로 인해 내부확인이 어려운 바, 부득이 내부구조 도는 인근 중개업소에 비치되어 있는 평면도 등을 기준으로 도시하되, 일부 확장부분이 있 을 수 있으며 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참고하시기 바라며 입찰 전 재확인을 요함. 인근매각물건사례