감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "중앙예닮학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 요양병원, 지식산업센터, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 접근이 가능하며 남측인근을 통과하는 "포은대로"변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 지하4층 비405호로 외벽 : 외장 강화유리, 외장석재, 복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이며 사무실((주)벳다이브)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 지식산업센터의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 교량을 이용하여 동측을 통과하는 왕복2차선 도로에 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례