감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 한경면 용수리 소재“당산봉”북동측 원거리(직선거리:약1.1km)에 위치하며, 주위는 전 등이 주를 이루는 지역으로 단독주택, 근린생활시설 등이 일부 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1:인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호2:동측도로 대비 지반이 낮으며, 북측 및 남서측토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 지적 및 현황 맹지로서, 기호2를 거쳐 진출입이 가능함. 기호2: 광대로에서 소로로 연결되는 부분에 위치한 토지로서, 접한 도로의 폭은 일정하지 않으며, 개략적으로 동측으로 왕복1차선 및 편도1차선의 아스콘포장도로, 북측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2:자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인하시기 바람. 인근매각물건사례