감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 아산시 법곡동 소재 ‘법곡코아루더파크아파트’ 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 아파트단지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리, 농기계의 진출입 가능성 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~4) : 완경사 지대에 소재하는 대체로 부정형의 토지로서, 현황 '답'으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1, 2, 4) : 지적도상 지목이 도로인 법곡동 307번지에 접하나, 본건 토지에 접하는 부분은 논두렁으로 이용 중이며, 차량 진출입은 불가능한 상태임. 기호(3) : 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019-05-15)(보물제537호( 아산읍내리당간지주))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립 제한지역)<수도법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(2, 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019-05-15)(보물제537호( 아산읍내리당간지주))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 역사문화환경 보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으 니 관련실과에 확인 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 특이사항 없음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. 인근매각물건사례