감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 소재 '남관교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 기호(1,4) 및 기호(6) 인근까지 차량 접근 가능하고 인근 버스정류장과의 거리, 운행빈도 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 평지로 '주상용건부지'로 이용중입니다. 기호(4): 사다리형의 평지로 '주상용건부지'로 이용중입니다. 기호(6): 사다리형의 평지로 '주거용건부지'로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 기호(1,4) 남서측으로 폭 3m 내외의 포장도로를 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(4):계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(6):계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ~ㅁ)이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정 상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 시멘트블록조 스레이트지붕 2층 점포로서, (사용승인일: 1985년) 외벽: 미장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등 창호: 샤시창호입니다. 기호(3): 시멘벽돌조 시멘트기와지붕 2층 주택으로서, (사용승인일: 1989년) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등 창호: 목재 및 샤시창호입니다. 기호(5): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 및 점포로서, (사용승인일: 1986년) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등 창호: 목재 및 샤시창호입니다. 기호(7): 경량철골조 판넬지붕 단층주택으로서, (사용승인일: 1998.02.11.) 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 판넬 및 벽지 마감 등 창호: 샤시창호입니다. 2) 이용상태 기호(2): '점포(공실상태)'로 이용중입니다. 기호(3): '주택(공실상태)'으로 이용중입니다. 기호(5): '점포(백년흑염소) 및 주택'으로 이용중입니다. 기호(7): '주택'으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 ‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ~ㅁ)이 소재하고 있습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례