감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 숭덕초등학교 서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 303호로서 외벽:석재붙임,타일붙임 마감 등. 내벽:벽지도배,타일붙임 마감 등. 창호:하이샷시 프레임 창호임. 4) 이용상태 2021.06.10일자로 사용승인되고, 방2,거실/주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설,승강기,화재탐지 및 경보설비,스프링클러,도시가스보일러에의한 개별난방설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) <추가기재> 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례