감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 소재 ""천안시립노인전문병원"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임지, 주택 및 농경지, 근린생활시설등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형토지로 현황 자연림 및 일부조림 상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 약 4미터내외의 도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상위 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재하며 건물개황도를 참고할것. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 ""천안가람초등학교"" 동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지,근린상가,근린공원등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물의 제17층 제1703호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감, 석재타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호 4) 이용상태 아파트 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 대로, 동측 남측으로 약 20미터내외의 도로에 접해있으며 서측으로 약 10미터내외의 도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역(성성2지구) , 지구단위계획구역(성성(2)지구지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)(성성2지구)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안가람중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례