감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 서라벌중학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 두필지 일단으로 대체로 장방형의 효용에 가까운 토지로 공부상 주용도가 공동주택 (다세대주택)인 건물의 건부지(일부 도로후퇴부분)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 세로수준의 포장된 주도로에, 북측으로 막다른 세로 수준의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역, 대공방어 협조구역(77-257m), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 필히 요망되니 참고바람. 인근매각물건사례