감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 '제주과학고등학교' 북동측 원거리에 위치하며 부근일대는 목장용지 및 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1,2) 본건까지 차량접근 가능하고 북측 원거리에 애조로가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 완경사지로서, '토지임야' 상태임. 기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) 본건이'도로'로 이용되는 폭 약 4m 내외의 도로구성부분임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법> 제주국제자유도시특별법에 의한 보전지구(지하수,생태계,경관)에 대한 자세한 사항은 도시과의 확인요, 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 '사진용지'와 같이 기호(1) 지상에 옹벽, 울타리 담장 및 내부 구획 담장이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 '사진용지'와 같이 기호(1) 지상에 수목(녹나무)이 소재함. 인근매각물건사례