감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 '천성중학교' 동측 근거리에 위치하며, 주 변은 단독주택, 농경지, 음식점 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '이행지' 상태임. 기호(2) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '도로 등' 으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) - 본건 남측으로 약 폭 8미터 내외의 포장도로와 인접하고 있으며 북측으로 약 폭 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2) - 약 폭 3미터 정도의 포장도로 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1,2) 공히 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-08 -01)(중로2-356)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 <지적개황도> 참조바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목은 '답' 이나 현황 '이행지 및 도로' 로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례