감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 소재 ""신휴저수지"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사 정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형태의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)은 도로부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(3)토지)를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 기호(1,3) 토지 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 소유 미상의 제시외 건물 (기호 ㉠,㉡)이 소재하여 개략적으로 간이실측 후 실측면적을 기준으로 평가하였는 바, 필 요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하며, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, - 외벽: 외장판넬마감 등, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 소유 미상의 제시외건물 기호 ㉠,㉡ 및 제시외수목 기호 ㉢이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에대한 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 건물중 일부는 폐문부재로 내부상태는 건축물대장상 내부도면 및 탐문조사 등에 의하여 단독주택으로서의 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람. 인근매각물건사례