감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 강북중학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건의 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 용도복합건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 효용을 가진 평지로 공부상 주용도가 도시형생활주택(원룸형)인 건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 광로수준, 남서측 및 남동측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람. 인근매각물건사례