감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 ""한림파출소"" 남동측 인근(직선거리 약 90m 지점)에 위치하며, 부근은 근린생활시설과 단독주택이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 대체로 대체로 평탄한 자루형 토지로서, 주상용 건물 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘포장 도로에 접함. (사진용지 및 지적개황도 참조) 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 확인되지 않음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 의뢰목록: 기호(2) 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하1층, 지상4층 건물(사용승인일: 1992.9.25.) 외벽: 타일붙임 및 몰탈페이트 마감 내벽: 벽지 및 페인트마감 등 바닥: 타일 및 모노륨 등 창호: 샷시 창호 등 2) 이용상태 의뢰목록: 기호(2) 1층: 대중음식점(공실, 장사를 안한지 오래된 것으로 보임 - 사진용지 참조) 2층: 위락시설(유흥주점: 폐문), 제2종근린생활시설(일반음식점: 공실, 장사를 안한지 오래된 것으로 보임 - 사진용지 참조), 소매점(공실, 장사를 안한지 오래된 것으로 보임 - 사진용지 참조) 3층: 사무실(현황 공실 - 사진용지 참조) 4층: 주택(폐문), 기원(현황 공실 - 사진용지 참조) 지1층: 주차장(현황 창고 및 주차장 - 사진용지 참조) 3) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비 4층 주택 난방설비 태양광설비 등 4) 부합물 및 종물 본건 기호(2) 건물 옥상에 설치된 태양광 설비 및 수조는 건물의 부합물 내지 종물로 판단되어 건물에 포함 평가함. 본건 기호(2) 건물 옥상에 제시외건물 (ㄱ,ㄴ) 2동이 소재(별지 '건물개황도' 참조). 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대차 계약 여부는 확인되지 않음. 본건 건물 의뢰번호(2)의 일부(지상 2층 유흥주점, 4층 주택)는 이해관계인의 부재로 인해 내부 사진을 첨부하지 못하였음. 인근매각물건사례