감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,아파트단지,공공시설 등이 소재하는 바 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하고 근거리에 버스정류장 및 지하철4호선(미아역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(단지형다세대주택) 내 2층 201호로서 외벽:석재붙임 등 마감. 내벽:벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호:샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 2020.08.26일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적은 위생 및 급배수설비,승강기설비,주차장시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례