감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 “진영문화센터” 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 건물 내 9층 922호 외 4개호로서, 외벽 : 강화유리, 화강석붙임 등 마감, 내벽 : 폐문부재로 조사치 못함, 창호 : PVC창호입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 전기설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 중로1류, 동측으로 소로3류의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 여래리 969-1: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 인근매각물건사례