감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재"창원초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측 및 서측으로 소로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소답지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원향교 대성전) <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례