감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 면목역)이 소재 하는 등 제반 대중교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 2층 201호로서, 외 벽: 석재 타일붙임 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샤시 창호 등 임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건동 남동측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>,대공방어협조구역(위탁고도 :해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례