감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 영신여자고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 6층건물내 4층 401호로 외벽:석재붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호; 샷시 마감. 4) 이용상태 도시형생활주택. 5) 설비내역 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 도시가스 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터, 2미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 내부구조는 이해관계인 폐문부재로 집합건축물대장상 건축도면에 의하여 작성하였음. 인근매각물건사례