감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 '상계역(제4호선)' 서측인근에 위치함. 주변은 다세대 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설등으로 형성된 주거지역 으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장 및 지하철4호선 ""상계역"",""노원역"", 마을노선버스 이용 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층건물내 제3층 제302호로서 외벽은 치장석재 마감 내벽은 벽지, 타일붙임 마감. 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 4) 이용상태 방2, 주방겸거실, 화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 상,하수도설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 급배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서,도시형생활주택(단지형다세대) 및 제1종근린생활시설(사무소) 용지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 세로(가)로 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 북동측에 약 8미터,서측에 3미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,교육환경보호구역(2019-12-30)<교육 환경보호에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인) <교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군 사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>[이하공란] 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례